Рынок новостроек Ростова-на-Дону: итоги 2025 года и динамика цен

По итогам 2025 года объём предложения на первичном рынке жилья Ростова-на-Дону увеличился почти на 10%. Согласно данным сервиса «Объектив.РФ», на начало 2026 года совокупная площадь квартир в новостройках достигла 933,8 тысячи квадратных метров, что превышает общий объём реализованной за год недвижимости — 827,17 тысячи квадратных метров (18 228 сделок). Средняя цена квадратного метра выросла на 12,3%, достигнув 164,6 тысячи рублей.

Рост предложения и объёмы строительства

Рынок первичной недвижимости Ростова-на-Дону в 2025 году продемонстрировал уверенный рост. По данным аналитической системы «Домострой Профи», количество строящихся домов увеличилось на 23% по сравнению с 2024 годом и достигло 210 объектов . Общий объём предложения составил 79,5 тысячи квартир общей площадью 3,7 миллиона квадратных метров, что на 19% превышает показатели годичной давности .

Примечательно, что рост произошёл не за счёт появления новых игроков — число застройщиков осталось неизменным (34–35 компаний) . Увеличение объёмов строительства обеспечили действующие девелоперы за счёт повышения этажности, уплотнения застройки и запуска новых очередей в уже реализуемых жилых комплексах